Von der Idee zur Immobilie
Immobilien in Kroatien sind derzeit hoch im Kurs. Obgleich Kroatien zwischenzeitlich vollwertiges EU-Mitglied ist, benötigen Sie viel Erfahrung, Zeit und natürlich auch das nötige Geld, um Ihren Traum von der Immobilie in der Sonne zu verwirklichen.
Wir begleiten Sie von Anfang an und führen Sie so Schritt für Schritt an Ihre Traumimmobilie heran. Über nachfolgende Punkte und Fragestellungen sollten Sie sich bereits im Vorfeld Gedanken machen:
- Für welchen Zweck kaufe oder baue ich eine Immobilie in Kroatien?
- Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder Vermietung
- Alterssitz
- Spekulationsobjekt
- Ständiger Wohnsitz (Emigration)
- Eine Kombination aus den obenstehenden Punkten
- Habe ich Präferenzen in Bezug auf die Gegend?
- Istrien
- Dalmatien
- Inseln
- Das Landesinnere
- Hauptstadt (Zagreb)
- Welche Lage bevorzuge ich?
- Direkt am Meer
- Meerblick
- Zentrumsnähe
- Abgeschiedenheit
- Welche Art von Immobilie wünsche ich mir?
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Wohnung
- Bauernhof oder Finka
- Landwirtschaftliche Fläche
- Unbebautes Grundstück
- Welches Budget stelle ich bereit und wie finanziere ich das Projekt?
- Möchte ich eine neue Immobilie kaufen oder bauen oder ein Bestandsobjekt übernehmen?
Auswahl und Konkretisierung
Nachdem wir die ersten Fragen im Beratungsgespräch geklärt haben, geht es an die Auswahl passender Immobilien. Durch unsere jahrzehntelangen Erfahrungen können wir nahezu alle Wünsche berücksichtigen und passende Vorschläge unterbreiten. Natürlich sollten Sie auch selbst aktiv werden und wir validieren dann ihre Suchergebnisse entsprechend weiterer, wichtiger Kriterien für den Immobilienkauf in Kroatien:
- Klare und transparente Besitzverhältnisse
- Rechtskräftige Legalisierung des Objektes
- „Background Checks“ der Verkaufenden sowie der umliegenden Objekte
- Vorabgespräche zur Klärung der Seriosität, Ernsthaftigkeit des Angebots und ggf. Verhandlungsmöglichkeiten
- Bei Grundstücken: Infrastruktureller Ausbau und Widmung des Grundstückes (Bauland)
Erst wenn alle Voraussetzungen geklärt sind werden die nächsten Schritte durchgeführt.
Kauf und Projektierung
Je nach Immobilientyp werden wir nun unterschiedliche Schritte mit Ihnen festlegen und besprechen. Beim Grundstückskauf und dem Bau einer neuen Immobilie empfehlen wir Ihnen gerne Architekten und Bauunternehmen. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie vermitteln wir Notariat und beraten Sie auch persönlich bei der Gestaltung etwaiger Verträgen und Nebenabreden.